repion 결혼하면 집부터 사야 한다고? 엄마가 그랬습니다. 결혼하면 집부터 사di 한다고 말입니다. 우리 엄마의 말씀은 틀린 적이 없습니다. 실제로 엄마는 부동산 투자의 귀재입니다. 초등학교 다닐 때 600만원에 산 집이 10년 만에 20배가 넘게 올랐습니다. 그런 엄마가 집을 사라고 하시니 집부터 사는 것이 맞겠습니다. 결혼하고 3년 만에 맞벌이를 하는 아내와 함께 있는 돈 없는 돈 다 털고 … Read more
Episode 35: 믿을 것은 부동산 밖에 없다고? 정말 재미있는 것은 주식투자에는 부정적인 분들이 부동산의 투자에는 매우 긍정적인 사고를 보이고 있다는 것입니다. 그래서 끊임없이 가격이 상승해 왔던 부동산 열풍에 힘입어 많은 분들이 성공적인 투자(?) 또는 투기(?)를 해 왔습니다. 부동산이 이렇게 성공적인 투자대상이었던 이유가 뭘까요? 그리고 앞으로도 부동산은 지속적인 성장을 할까요? 부동산 불패의 신화 앞으로 개발될 것이라고 … Read more
(5) 절대 투기하지 않는다. 투기가 무엇일까요? 만일 투자를 생각하면서 수익을 낼 확률과 투자의 기간을 고민하고 있다면 투자하지 마십시오. 확률과 기간을 고려하는 순간 이미 당신은 잠재적인 투기꾼이 되어 있는 것입니다. 시장이 출렁일 때마다 신문과 방송에서 떠드는 말이 있습니다. “기관투자자는 큰 수익을 얻었는 데 개미들은 쪽박을 찬다.”는 류의 말입니다. 그러나 실상 시장이 출렁일 때 손실을 보는 투자자라면 … Read more
(3) 만기가 없는 상품에 오랫동안 투자한다. 시장과의 확률싸움에서 이기는 방법은 장기상품에 장기투자 하는 것밖에 없다는 것을 기억하기 바랍니다. 만기가 있다는 것은 내가 원하지 않더라도 그것을 팔아야만 하는 때가 온다는 것이지요. 가격이 하락하여 손해를 보고 있더라도 팔아야 하는 상황이 온다는 것입니다. 안전한 투자를 원한다면 반드시 만기가 없는 상품에 투자해야 합니다. 가장 만기가 긴 투자 상품이 바로 … Read more
Episode 34: 안전한 투자 전략 투자에 대해 충분히 이해하셨지만 여전히 증권회사에 가는 것이 부담스러우신지요? 부담스럽다면 이렇게 해 보십시오. 증권회사에 가셔서 통장을 만드는 것입니다. 증권회사는 종합계좌를 하나 개설하고 그 계좌에서 CMA와 수익증권, 주식 등 모든 거래계좌를 연결하고 있습니다. 그러니 들어가서 일단 CMA 통장을 하나 만드세요. 그리고 지금 거래하는 은행의 계좌와 연결 하구요 그럼 거래 수수료 없이 … Read more
Episode 33: 투기가 부도덕하다고? 시간이 주어지지 않은 투자를 하거나 위험한 대상에 투자를 하는 것을 투기라고 하고 많은 사람들이 이런 사람들을 부도덕하다고 손가락질합니다. 그렇다면 이런 투기꾼들이 정말 부도덕 한 것일까요? 물론 투기꾼들은 시장을 흐리기도 하고 큰 이익과 손실을 보기도 합니다. 그런데 투기꾼들이 없다면 어떤 일이 벌어질 지 생각해 볼 필요가 있습니다. 주식으로 투기하는 사람이 어떤 사람인 … Read more
Episode 32: 투자 시장에 대한 이해 돈이 좀 있습니다. 이 돈으로 회사를 하나 만들려고 합니다. 그런데 돈을 투자해서 어느 정도의 수익이 나야 회사를 차리는 의미가 있을까요? 사업의 검토 단계에서 예상되는 사업의 가치와 수익률을 예측하는 것은 매우 중요한 일입니다. 만일 십억 원을 투자해서 일년에 5%의 수익이 난다면 회사를 차리려고 할까요? 계산에 좀 밝은 분이라면 그 돈을 … Read more
Episode 31: 투자와 투기를 구분할 수 있다고? 어떤 분이 1억 원이 있어 금을 사 두었습니다. 그런데 금 가격이 자꾸 떨어집니다. 지금 팔아야 하는 지 아니면 갖고 있어야 하는 지 고민을 하다가 저에게 어떻게 할 지를 묻습니다. 정답은 “지금 그 돈이 필요한가?“ 입니다. 돈이 필요하다면 손해를 보더라도 당장 팔아야 하는 것이고, 그렇지 않다면 오를 때까지 기다려야 … Read more
Episode 30: 투자가 위험하다고? 많은 분들이 주식 투자하는 것을 위험하고 나쁘다고 생각합니다. 그러나 요즘 같은 시기에 투자하지 않고 돈을 불리는 방법이 있을까요? 투자에 대해 잘 알지 못하면서 습관적으로 거부감을 갖는 것은 매우 위험한 일입니다. 그런데 우리나라 사람들은 왜 투자에 대한 거부감을 가지게 되었을까요? 1980년 1.4일 주가지수 100을 정하고 본격적으로 거래소업무를 시작한 이래 대한민국의 주식시장은 성장을 … Read more
두 번째는 적정한 부채상환비율의 설정입니다. 총 수입에서 얼마를 부채상환에 쓰는 것이 적정한가를 보는 지표인데요, DTI(Debt to Income: 총부채상환비율)라고 하여 상환해야 하는 대출의 원리금이 연 수입의 40% 이하이면 안전하다고 보는 것 같습니다만, 다른 지출을 고려하면 30% 이내로 설정하는 것이 적정한 것 같습니다. 3억 원의 대출을 10년 동안 갚기로 한다면 매년 약 3천 만원씩 상환하는 꼴이므로 연 … Read more